南岳名胜处 半山亭上客自来

9月21日，湖南省衡阳城发集团传来消息，两山庄同处南岳衡山5A级核心景区半山亭片区，扼守登山主线中段，是上山下山游客的必经休憩点；衡阳高铁40分钟到长沙，2小时通广州，2.5小时达深圳；南岳机场、京港澳高速立体接驳；观光、康养、旅拍、会议客群四季有序，春秋季旅游旺季尤为集中;财富山庄主打政商务接待底蕴与湘韵文化，灵芝山庄主打仙泉康养与亲子度假，业态互补，可组合投资。

湘韵衡山间 财富山庄

——曾承接重要政商务接待任务，底蕴即信用

独有资源：财富山庄地理位置优越，环境幽雅，曾承接重要政商务接待任务。山庄拥有寿佛泉、珍稀古树名木“摇钱树”两大独有资源，另有烟霞仙境专属景观区，留存唐代李泌讲学遗址与摩崖石刻，生态文旅价值突出。

硬件规模：占地约2.6万㎡，6栋建筑，75间(套)客房；餐厅、多功能会议室、茶室、KTV、棋牌室、乒乓球室等功能场所一应俱全。

招商点位 小卖部广告展位招商

入口小卖部30㎡：适合经营文创产品、网红奶茶咖啡等项目，可采取租赁运营或合作运营模式。2号楼大厅展位/展柜：5万元/年，展柜可单独租赁展示产品，亦可委托我司代销。8号楼广告展位：广告展位3.8万元/年，整栋冠名10万元/年；2台电梯广告展位3万元/年。

1号楼：建筑面积491.82㎡，4个套间，预计装修投入150万元；3号楼：建筑面积1081.51㎡，27间(套)客房，小会议室1间、棋牌室1间，预计装修投入600万元；6号楼：建筑面积1859.82㎡，总统套房2间、配套客房7间，会见厅1间、小厨房及包厢1间、顶楼茶室1间，预计装修投入500万元。

投资冠名合作：投资方按需对楼宇实施装修改造，装修投入达到约定标准后，即取得对应楼栋冠名权，并获赠与投资额等值的消费券。投资合作运营：双方可根据项目实际情况定制合作方案，共谋文旅产业发展。

麻姑仙境畔 灵芝山庄

——千年灵芝泉旁，国企倾力打造

文化康养：灵芝山庄集仙韵传说、山泉康养、山林静谧于一体，坐落半山秘境、千年灵芝泉畔，背靠寿岳文脉，毗邻麻姑仙境，泉因仙草得名、地以灵泉扬名。相传麻姑元君曾于此培植灵芝、酿造寿酒，“麻姑献寿”千古佳话源于此地。常年云雾萦绕、林深谷幽，是南岳观光、静心、康养气质尤为突出的胜地。

硬件规模：总投资4966万元，占地10.1亩，9栋建筑错落分布，43间（套）客房，设亲子套房、总统套房、豪华客房、观景大床房、标准客房等多种房型，配备餐厅、多功能会议室、水吧台、棋牌室、健身房等多功能场所。

山庄入口、接待服务中心大堂、餐饮宴会中心及客房公共区域设立地展架、展柜（可单独租赁展示产品，亦可委托我司代销）、电梯框架、墙面框架等展位：大门两侧/前台正对/餐厅入口展位3.8万元/个/年；7台电梯箱内框架位5万元/年；走廊墙面、车辆座位套3万元/项/年。面向旅游、康养、文创、金融、汽车、酒类等优质品牌开放。

提供客房冠名、整层及主题楼栋冠名等合作模式，品牌方结合品牌形象对客房入户门牌、房内文创用品、电视开机画面及背景墙等进行统一视觉呈现。单间（客房）冠名1万元/间/年，整层冠名5万元/层/年，整栋冠名10万元/栋/年，场地装饰由冠名单位自行负责。

现有水吧台140㎡、露台空间237㎡及户外区域约450㎡，可引入咖啡、西餐、酒吧等多元业态；整楼栋可引进足浴、SPA等业态。均可采取租赁经营或合作运营模式。

把寿岳风景和文旅资源 变成你的产业舞台

南岳衡山为中华寿岳、人文名山：古建红墙、云海山峦、四时盛景，古风、婚纱、国风旅拍得天独厚，红色文化、研学文化资源丰富。可融合徒步、研学、生态康养、山间茶会、氛围感旅拍等活动，为不同需求客人提供优质服务。两山庄均可提供客房、包厢等室内空间，用作化妆间、服装间、道具仓储及团队休整区，可租赁、可联营。

租赁经营：广告位、展柜、小卖部、水吧台、露台等，轻资产快速进入; 合作运营：楼层、整栋业态等深度绑定，深耕长线运营、共谋持续发展；冠名合作：品牌视觉植入+装修投入置换冠名权，一次投入，彰显品牌长期影响力；组合投资：两山庄可单独合作，亦可打包定制“财富+灵芝”双山庄组合方案。

以上价格为招商指导价，合作方式及年限为参考建议，最终价格、合作方式及年限等具体事项由双方协商，按相关程序确定。以上招商项目面积最终以实测面积为准。两个山庄的广告费、冠名费按同等价值赠送消费券，可在财富山庄、灵芝山庄两山庄使用(客房、会议室、娱乐室、棋牌室)，不兑现、不找零。（何冠昌 廖蓓 岳翅翼 邓小山）